ГИПОпром - перейти на главную страницу

Государственный институт подготовки и переподготовки кадров промышленности



Европейский дизайн: как девелоперы создают внутренние дворики для своих ЖК

Дата: 2018-10-24

Гринвилль и НЕСТ

 

Европейские и американские девелоперы уделяют отдельное внимание обустройству придомовой территории. Ведь они считают, что жилой комплекс — это не только квартиры, но еще и продуманная инфраструктура для досуга и отдыха.

 

Многие застройщики говорят, что идеальный ЖК — это пространство, в котором человек получает абсолютно все, что ему нужно для комфортной жизни, не выходя за территорию. Поэтому двор ЖК — это такая же важная часть комплекса, как и сами квартиры.

 

В Украине не слишком много проектов ЖК с хорошо обустроенными дворами, но они есть. И застройщики Гринвилль и НЕСТ из Киева утверждают, что украинские комплексы способны соперничать с европейскими и американскими в планах комфорта и привлекательного внешнего вида.

 

Концепция комфортного двора уже давно используется европейскими девелоперами. Ведь она идет на пользу как самим застройщикам, так и покупателям. Преимуществ действительно много:

●     Жилой комплекс с дизайнерской внутренней территорией отлично привлекает внимание. Грамотно обустроенный двор сразу поднимает ценность ЖК, ведь именно он формирует первое впечатление у потенциальных покупателей.

●     Продуманная инфраструктура дает жителям массу возможностей для проведения досуга. Поэтому застройщики пытаются учесть потребности всех категорий жильцов.

●     Правильно обустроенная территория позволяет защитить жильцов от городского смога, даже если жилой комплекс расположен в самом центре мегаполиса.

 

И это только самые очевидные преимущества, которые открываются перед застройщиком и покупателями. Поэтому в Европе крайне популярны комплексные проекты, в которых особое внимание уделяют инфраструктуре.

 

Обустройство территории дома по-европейски

 

Почти все европейские застройщики перешли на разработку комплексных проектов жилых комплексов, в которых обустройство территории — это отдельный и самостоятельный этап строительства. И несмотря на то, что таких проектов существует действительно много, девелоперы предпочитают использовать самые проверенные и популярные.

 

Европейский дворик: сдержанность и функциональность

 

Концепция европейского двора включает в себя уйму свободного пространства, зеленые газоны и широкие прогулочные аллеи.

 

Территория двора отлично просматривается, ведь здесь нет высоких деревьев. Все насаждения аккуратные и сдержанные. Часто в европейских двориках используют цветущие декоративные деревья и кусты, поэтому ранней весной дворики в буквальном смысле расцветают.

 

Европейские дворики созданы для прогулок и отдыха на свежем воздухе, поэтому в них вы найдете много лавочек, где можно спокойно посидеть и расслабиться.

 

Эко-стиль: натуральные материалы и естественные формы

 

Европейцы сильно переживают за экологию, поэтому использование эко-материалов — огромный плюс для девелопера.

 

Но некоторые дизайнеры идут дальше и всячески подчеркивают эко-стиль также и на территории дома. Формально этот стиль не имеет ограничений — можно смешивать разные дизайнерские направления как угодно. Главное, чтобы конечный результат смотрелся гармонично.

 

Жилой комплекс с эко-двориком идеально подойдет людям, которые любят отдыхать на природе. Специально для этого во дворе устанавливают различные альтанки и беседки.

 

Минимализм: как из ничего сделать красоту

 

Минимализм в ландшафтном дизайне часто в шутку называют стилем для ленивых. Потому что, на первый взгляд кажется, что с ним просто работать. Но эта простота обманчива — создать комфортный и привлекательный внешне дворик в минимализме не так уж и легко.

 

Главная задача — сделать двор уютным и функциональным. Для этого дизайнеры делят территорию комплекса на независимые зоны и обустраивают их отдельно.

 

 

Вариантов обустройства придомовой территории есть еще очень много. Европейские и американские дизайнеры умело их используют, поэтому проекты таких жилых комплексов разнообразные и интересные. Есть только два ограничения: фантазия дизайнера и уровень бюджета, который может выделить застройщик.

 

В Украине ситуация куда хуже. Многие застройщики предпочитают использовать постсоветскую схему «бетонного двора», полностью залитого асфальтом и бетоном. В Украине почти нет дизайнерских традиций — территория комплекса часто используется хаотично, без конкретных целей.

 

Но в последние несколько лет тенденция меняется. Украинские застройщики создают больше комплексных проектов, в которых продумывают каждую мелочь. И некоторые жилые комплексы могут успешно соперничать с американскими и европейскими.

 

Будущее украинской недвижимости: как застройщики НЕСТ и Гринвиль создают жилье новой эры

 

Застройщики много экспериментируют с проектами ландшафтного дизайна. И на основе этих экспериментов уже можно судить, что нравится украинцам в обустройстве придомовой территории.

 

Аналитики застройщиков НЕСТ и Гринвиль выделили 3 основных момента, которые особенно по душе среднестатистическому украинцу:

●     возможность хорошо и разнообразно отдохнуть, не выходя за территорию комплекса;

●     что-нибудь необычное в дизайне или концепции ЖК, чего нет у других;

●     большое количество зеленых насаждений и естественные формы двора.

 

Девелоперы решили объединить все эти элементы в одном проекте — ЖК Гринвиль на Подоле.

 

Это первый в столице ЖК, в котором в полной мере реализована концепция комфортной жизни для семьи.

 

Для любителей природы и комфортного отдыха девелоперы создают целый парк, площадь которого превышает 8000 квадратных метров. На территории парка будет достаточно места для прогулок, а также отдельные зоны для занятия спортом, игр с детьми и пикников. ЖК Гринвиль реализует это прямо в центре столицы — на Подоле.

 

Для любителей чего-нибудь необычного девелоперы разработали особый проект обустройства крыши. Дизайнеры создадут отдельную лаунж-зону, где будет настоящий зимний сад, отличная смотровая площадка, зона для барбекю и пикников.

Подобное сочетание уникальное для Украины. Да и в мире есть всего несколько жилых комплексов, где реализована схожая концепция. Эксперты уже высоко оценили ЖК Гринвиль на Подоле: и доступность цен, и крайне заинтересованные отзывы от покупателей, и общую амбициозность проекта.

 

Несмотря на то, что комплекс находится в стадии строительства, он уже стал лауреатом премии «Украинский строительный Олимп» в номинации «Новый формат жилья бизнес-класса».

 

Девелоперы НЕСТ и Гринвиль обещают, что ЖК Гринвиль на Подоле в Киеве сможет изменить сферу украинской недвижимости и вывести ее на новый уровень. Ведь после успешного завершения такого амбициозного проекта остальным застройщикам придется соответствовать.

 

Окончание строительства запланировано на конец 2019 года, поэтому у девелоперов есть еще немного времени, чтобы подготовиться. А мы будем следить за развитием проекта — увидим, действительно ли он окажет настолько стимулирующее действие на всю сферу в целом.